林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966888649
LINE ID 0966888649
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🤣自備 60萬起,好想買房喔,錢不太夠.我能幫你多貸50-200萬,保證全部跟銀行貸款
🤣.跟其他仲介看的房子,因為自備不夠,說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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房貸試算:
貸款8成,分20年還款,每月約付24740
分30年還款,每月約付18226
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付33220 第八年後月付24740
分30年還款,前七年每月約付26706,第八年後月付18226
房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
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投資企劃::
🌻用新青安貸款收租付房貸🌸貸款期限最長40年 🌸 寬限期最長5年 🌸 銀行有權視買方條件調整,僅供參考
我們以 這間4房 做貸款試算 利用銀行寬限期=用租金付房貸
😁假設貸款8成,分40期,寬限期5年:第1-5年月付約8800 第6年後月付約16398
😁這一帶電梯2房車的月租行情約13000-15000 😁租金預估收益,僅供參考
🌻每月租金收入約:
租金13000-月付8800=4200
🌻每年租金收入約:
4200X12個月=50400
🌻用寬限期的這五年,租金約賺:
50400X5年=252000
🌻這五年房子增值計算:
假設這房子一年增值30萬X5年=150萬
🌻五年後把房子出售,保守估計可獲利175萬
增值150萬+租金收入252000=1752000
以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況
🌸.雙陽台,陽台空間大
🌸.採光好,格局方正,神桌好擺
🌸.有一個坡道平面車位
🌸.全新裝潢,過年搬新家,整間房子都新新的喔
機能說明:
🌸.GOOGLE青山五街10號,位於下幼獅交流道兩分鐘處,走路兩三分鐘到青山二街,就有OK便利商店,萊爾富,生鮮超市,採買方便
🌸.車程五到八分鐘到埔心火車站
🌸.兩分鐘上國道一號,三分鐘接六六快速道路
🌸.經由六六快速道路,往西十分鐘就到新屋,觀音,大潭工業區,觀音工業區
🌸.往東五分鐘下中豐路很快就平鎮工業區,十分鐘下大溪龍潭,二十分鐘就到渴望園區
🌸.經由中山高接五楊,十分鐘就下湖口,很快就到湖口工業區
公車
🌸.5651A 中壢 = 高榮(繞駛比佛利) ( 經埔心、幼獅 )
🌸.L609 免費市民公車到幼獅工業區
商圈:
🌸.利來福生鮮超市:位於青山二街,走路三五分中就到
🌸.OK 全家:位於青山二街利來服福旁,有便利商店就有提款機,存款機,ATM,繳費,收包裹,寄件的功能,等同有半間銀行和郵局,生活機能OK
🌸.愛買:車程十分鐘就到楊梅愛買,旁邊有麥當勞,肯德基
醫院:
🌸.天成醫院位於楊梅中山北路,是楊梅的大型醫院,車程十分鐘就到
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
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