林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966888649
LINE ID 0966888649
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自備 150萬 起
想買房錢不夠.幫你解決頭款不夠的問題.
這間頭款只要 150起.保證全部跟銀行貸款
🤣.薪水夠付房貸.自備款不夠買房.沒關係.我能幫你從銀行每人多帶50-200萬,一個人貸款不夠,老公.老婆.兄弟姐妹一同貸款. 幫你貸足自備款
🤣.跟其他仲介看的房子,因為自備不夠,對方說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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投資:
用新青安貸款收租付房貸🌸貸款期限最長40年 🌸 寬限期最長5年 🌸 銀行有權視買方條件調整,僅供參考
我們以 雅典貴族4+5樓平面車位 做貸款試算
利用銀行寬限期>>>用租金付房貸
😁假設貸款8成,分40期,寬限期5年:第1-5年月付約16317 第6年後月付約30404
😁這一帶3房車的月租行情約22000-25000
😁租金預估收益,僅供參考
每月約:
租金每月賺22000-月付16317=5683
租金每年約:
5683X12個月=68196
用寬限期的這五年,租金約賺:
68196X5年=340980
😁這五年房子增值計算:
假設這房子一年增值60萬X5年=300萬
😁五年後把房子出售,保守估計可獲利334萬
增值300萬+租金收入340980=3340980
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自住:
貸款8成,分20年還款,每月約付45871
分30年還款,每月約付33793
貸款8成,分20年還款,前七年每月約付62125 第八年後月付45871
分30年還款,前七年每月約付50047,第八年後月付33793
房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況:
🌻4樓,5樓,都有產權登記,不是夾層屋
🌻5樓原來是3房格局,現況為2房,可格回3房喔
🌻屋況有整理.一卡皮箱就入住
🌻使用天然瓦斯
🌻室內37坪,可等同一間透天的室內空間了,擁有4樓-5樓兩層樓的使用空間,等同買一間2層樓的透天,六樓鐵皮增建,
等同買2層樓的透天,送一層增建,且屋頂做鐵皮屋後,有效隔絕了太陽曝曬,雨水澆灌,既防滲漏,又隔熱
地點:
★.GOOGLE桃園市桃園區愛一街2號,中正藝文特區旁
★.距捷運綠線G09站.力行市場.約300公尺
★.力行路市場距這間房子約150公尺
★.騎車到中正藝文中心約2分鐘,
★.到桃園區政府約三到五分鐘,
★.到桃園火車站,車程約3分鐘
商圈:
★.力行市場:社區在力行市場旁
★.桃園觀光夜市;在中正路和本埔路交叉口
★.中路重劃區:步行約8分鐘
捷運站:
★.綠線捷運G09站在民光路,力行路,中正路交叉口,距本案步行約10分鐘 ,線捷捷運站預計於114年全線通車.
交流道:
🌻沿力行路,右轉國際路,車程5分鐘左右就上北二高聯絡道,
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
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