林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966888649
LINE ID 0966888649
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自備 70萬 起
想買房錢不夠.問仲介.都說自備沒3成以上.就不能買.沒這回事,我幫你解決頭款不夠的問題.
🤣.薪水夠付房貸.自備款不夠買房.沒關係.一個人貸款不夠,老公.老婆.兄弟姐妹一同貸款. 幫你貸足自備款
🤣.跟其他仲介看的房子,因為自備不夠,對方說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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屋況介紹:
😁屋況就像照片和影片這般,慘補忍睹
😁這間就是賣地點, 房子距鳳鳴重劃區僅250公尺左右,可以說在鳳鳴重劃區的蛋黃區,這裡是新北的門牌,鳳鳴重劃區每坪成交價約30-40萬,這間我有信心跟屋主議到每坪低於30萬,相對便宜,絕對增值
😁這間前後陽台沒有保存登記,買到後一定要補做保存登記,權狀可以多4-5坪,以每坪29萬算,等於房子馬上增值116萬-145萬
😁屋況好的房子比比皆是,地點好的房子萬中選一,寧可買到後用陽台做補登後產生的價值整修房子,100多萬肯定綽綽有餘,也不要買別人整理好的,讓別人賺了一手,好地點真的很重要
機能說明:
地點:
😁GOOGLE新北市鶯歌區鳳吉二街
😁位於鳳鳴重劃區蛋黃區
😁距捷運三鶯線鶯桃福德站約650公尺
😁旁邊是龜山工業區
捷運:
😁近捷運三鶯鶯桃福德LB12:
三鶯線,採用全高架型式建置,路線行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區。預估將於2023年底完工。我去看了現場,今年通車的機會不大,明年底之前,肯定有機會,就除主線外,三鶯線還規畫延伸至桃園市八德區,與桃園捷運綠線銜接。
😁房子距鶯桃福德站約600公尺,走路應該大約10分鐘會到吧
商圈:
😁.三元市場:巷口就到三元市場.這個市場在鳳鳴重劃區旁.市場的範圍很大.麥當勞.肯德基.胖老爹.85度C.康市美.屈臣氏.大型連鎖電都有設點.機能健全
😀桃園火車站:沿桃鶯路往西,車程約10分鐘就到桃園火車站
😀八德廣豐商城:福德一路往南.車程十分鐘就到八得的廣豐商城.有家樂福.國賓影城.還有各類精品明品
八德交流道:
😁到八德交流道.車程約5分鐘就到.
未來發展:
😁簡單的說.就是近捷運站.近交流道.近市場.近龜山工業區就業方便.又是活巷.進出及停車都方便.
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
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