林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
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屋況介紹:
🌸.高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫住宅區,建容60%/200%
🌸.權狀登記1-2樓,3樓是鐵皮增建,總使用約有100坪
🌸.屋況同照片這樣,如同被炸彈炸到,所以買這種房子人,大都想這樣做
A:使用現況的室內面積,對目前使用約100坪,進行修繕,讓可用的室內面積最大化,
B:打掉重蓋,地坪大,重新起造的室內面積也夠大,在市區要找近39坪的建地,並不容易
C:中壢市區的建地,再便宜一坪少說40萬以上 ,37坪的建地就要1480萬了,這間透天只賣1398萬,光算土地成本計很划算,房子就等同有現成的使用執照,省去請照,打地基的程序,至少省下半年到一年的施工期,花三個月裝潢,就能入住
機能說明:
地點:
🌸.GOOGLE中壢區中園路二段173號
🌸.在萬能科技大學大門口對面的巷子進去,距萬能約400公尺
🌸.距內壢交流道車1分鐘
🌸.車程約5分鐘到中壢火車站
🌸.距青埔高鐵站約4.3公里,車程約11分鐘
商圈:
🌸萬能大商圈
🌸大江購物中心:車程約5分鐘
🌸家樂福:車程約3分鐘
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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