林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
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自備 50萬 起
想買房錢不夠.問仲介.都說自備沒3成以上.就不能買.我幫你解決頭款不夠的問題.
這間頭款只要 50萬起.保證全部跟銀行貸款
🤣.薪水夠付房貸.自備款不夠買房.沒關係.一個人貸款不夠,老公.老婆.兄弟姐妹一同貸款. 幫你貸足自備款
🤣.跟其他仲介看的房子,因為自備不夠,對方說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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用新青安貸款收租付房貸🌸貸款期限最長40年 🌸 寬限期最長5年 🌸 銀行有權視買方條件調整,僅供參考
我們以 愛國街4樓公寓 做貸款試算
利用銀行寬限期>>>用租金付房貸
😁假設貸款8成,分40期,寬限期5年:第1-5年月付約7333 第6年後月付約13665
😁這一帶4樓公寓月租行情約13000-15000
😁租金13000-月付金7333=5667
租金付完房貸剩5677x12個月X5==340620這五年房租賺了34.6萬
😁假設這房子一年增值30萬X5年=150萬
增值150萬+租金收入340620=1840620這5年約可賺184萬
😁五年後把房子出售,保守估計可獲利184萬
此試算僅供參考,
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貸款8成,分20年還款,每月約付20616
分30年還款,每月約付13665
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付27683 第八年後月付20616
分30年還款,前七年每月約付22252,第八年後月付15188
房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況介紹:
🌻前後陽台,非常通風,後陽台現況改為廚房
🌻前後採光.屋內光線很棒,
🌻房間都用木板隔間,想變更格局,不必打磚牆,省很多
🌻房子賣一段時間了,說有缺點,就是屋主讓價空間很小,他覺得越近捷運通車,買方越能了解它的價值性,不怕沒買方,所以期待低價的朋友,請直接 路過,房子賣這麼久,一直沒能成交,都是卡在屋主價錢的問題
機能說明:
地點:
🌻GOOGLE桃園市桃園區愛國街愛七街交叉口
🌻走路約5分鐘道力行市場.
🌻力行路和中正路交叉口是捷運G09站.距這間房子約500公尺
🌻騎車到中正藝文中心約2分鐘,
商圈:
🌻力行市場
🌻桃園觀光夜市;在中正路和北埔路交叉口.走路過去約10分鐘
🌻中路重劃區:力行路和永安路交叉口是中路重劃區.步行約8分鐘
捷運站:
🌻綠線捷運G09站在民光路,力行路,中正路交叉口,距本案步行約8分鐘 ,線捷捷運站預計於114年全線通車.
公車:
🌻力行路和埔新街口有五線市民免費公車搭乘,坐公車不用錢
🌻9023站牌在中正路
🌻GR 桃園客運總站-機場捷運山鼻站
🌻117-桃園客運總站
🌻151 152- 桃園客運總站
🌻永安路和力行路口有16線公車,可到青埔高鐵站,中正機場
交流道:
★.沿力行路,右轉國際路,車程5分鐘左右就上北二高聯絡道
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,印花稅,銀行代辦費以相關單位出據為准,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
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