如何殺價

　　時機歹歹，租屋能省則省，殺一次可以用一年，殺個五百元，一年下來也能省下六千元。但是請切記，殺價要適可而止，殺到房東臉色大變，輕者拂袖而去，重者埋下以後衝突的禍根，是會得不償失的，以下是以舉例的方式說明如何殺價；請善加活用，要訣是多用比較法。
　　一、地點不好
　　例如：大安區一樣的公寓才兩萬元，怎麼你這裡也要一萬八；這裡沒有捷運實在不方便，前幾天我看的一家捷運旁的也才一萬五。
　　二、社會經濟狀況差
　　例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。
　　三、坪數太大或太小
　　例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點。
　　四、屋況不佳
　　例如：這房子頂樓比較熱哦。
　　五、風水問題
　　例如：哇！路沖。
　　六、屋齡太新或太舊
　　例如：這房子大概30幾年了吧；房子新是新，不過我是租房子的，新舊沒有差，只要屋況好就行了。
　　七、房東心理
　　例如：房東一看就知道人不錯，我們單純小夫妻一定好好愛惜。
　　八、天災問題
　　例如：我同事說這裡以前有淹過水。
三、租金要如何確定？
　　租金多少是一個難以決定的事，出高了當個冤大頭，出價太低，又怕錯失機會而租不到房子，因此租屋前應收集租金行情以決定租金多寡。租金行情可以詢問附近住戶、或目前的出租案源租金來推估行情，詢問仲介公司提供租金行情資訊也是方法之一。
　　收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理租金。個別條件列舉如下：
　　（1）樓層
　　（2）屋齡
　　（3）坪數
　　（4）景觀視野
　　（5）生活機能等等
　　而租金多寡則與下列因素息息相關：
　　（1）租屋環境（離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等）
　　（2）房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小等）
　　（3）房屋類別（大樓、公寓、套房、透天厝、別墅）
　　（4）有提供傢俱設備者，租金比較高，也比較容易租出去，如果滿意應儘快決定。若適合房東同住或與人分租，則選擇適當的人比租金多寡要重要的多。

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