租屋看屋時需要注意的問題

　　租屋時看屋要注意哪些事情？可分為四個部分，第一個部分為居家生活環境、交通便利性等，第二個部分為房屋設施，第三個部分也就是要選一個好房東、好室友，第四個部分是看屋時的安全。
　　一、居家生活環境
　　為了瞭解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
　　1、週邊環境
　　若希望住家周邊安靜，無噪音干擾，要儘可能不要面向大馬路，或注意巷道有沒有市場、或夜市，也要注意四周是否有太吵雜的商店存在，或因出入份子複雜而影響居住品質。為了生活便利性也要觀察附近是否有小吃店、市場、超市、便利商店、洗衣店、學校等。
　　2、交通便利性
　　考慮交通的便利性，工作、上學是否方便。附近停車是否方便；通勤族需考量與公車站牌間或捷運站的路程約多遠，路燈照明設備是否完善，沿途是否有商家。
　　二、房屋設施
　　1、室內空間
　　注意屋內採光、通風是否良好。屋頂、牆壁是否會漏水後有裂痕。頂樓加蓋房子要特別注意夏天是否過於炎熱。
　　2、結構安全
　　注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，窗戶是可否順利打開等，若有此類現象，表示此屋的建築結構有問題！另外不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而打掉樑柱結構，一旦樑柱遭到變動，則對整棟樓房的結構安全影響甚大。若有上述兩種情況，請慎重考慮是否要承租！
　　3、公寓的樓梯間
　　乾淨清爽、燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖。
　　三、如何挑選房東、室友？
　　1、與房東打交道時，要注意房東的人品，可透過與房東交談，瞭解其工作性質、家庭狀況及對自己所提出要求的反應來瞭解。另外也應主動詢問房東是否有特殊的限制，自己是否能配合。例如不可養寵物、不可釘釘子、煮飯…等等。
　　2、如果您是分租，看屋時也要瞭節室友，觀察其人品、生活習慣等。看房子時可以看看房子裡的公共空間維護使用情況，例如像浴室、廚房等的使用情形，來判斷未來的室友是否有公德心，及與自己的生活習慣是否能配合。另外也應詢問室友的職業及作息，例如室友的作息為日夜顛倒者，自己是否可以接受。
　　四、看屋安全
　　看屋時應結伴同行，並留意四週的環境。若無法找到朋友陪同，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯繫確認安全。進屋看屋時，要保持大門開放，以方便應變。
　四、儘量多觀察多詢問
　　租屋時人的問題相當重要。如果是合租時，就應該了解房東、一起住的房客素質如何，如室友人數、性別、年齡、職業、室友作息等，留意以下問題：
　　（1）屋內公共空間，如浴廁、樓梯間使用狀況，以判斷室友、鄰居的公德心；
　　（2）應檢查樑柱是否有裂縫，會不會影響結構安全？
　　（3）各種管線、水龍頭、熱水器、瓦斯爐功能是否正常？
　　（4）排水管、抽水馬桶是否會阻塞？自來水水壓是否足夠，能不能順暢點著瓦斯？
　　（5）鐵門、鐵窗可否能從屋內打開？
　　（6）請教房東廚房是否可以使用？是否可以養寵物等？

如果您還有疑問，您可以直接撥打客服電話：02-55722000 或者與客服MSN聯絡：service@591.com.tw

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