租屋管道 |
曝光效果 |
刊登費 |
資訊內容 |
搜尋便利性 |
租屋族看屋限制 |
租屋網站 |
高 |
付費與免費皆有 |
房屋資訊較為完整且可有照片、影音 |
較佳 |
可e-mail、電話預約,或留言請房東回覆 |
bbs租屋站 |
高 |
無 |
僅限文字敘述 |
需逐項瀏覽 |
需打電話跟房東約時間看房子 |
鄰里公布欄 |
僅限當地 |
多須付費 |
有限 |
必須找到公布欄所在,並且逐項瀏覽 |
需打電話跟房東約時間看房子 |
隨處張貼紅紙條 |
不一定會被看見 |
無;且會被環保局開罰 |
有限 |
無法逐一檢視 |
需打電話跟房東約時間看房子 |
親友介紹 |
對象有限 |
無 |
有限,且易誤傳 |
單一親友所知房屋數量有限 |
需經親友來回奔走,幫忙約時間看房子 |
登報 |
佳 |
有 |
有限,且難以閱讀 |
受限版面,每天各區刊出的出租房屋有限 |
需打電話跟房東約時間看房子 |
由於網路發展迅速,使得人們生活習慣逐漸改變,就連尋找出租房屋,也有越來越多人捨棄在馬路上奔波的傳統方式,改用便利的網路尋屋,不但搜尋更快速,也能得到較完整房屋資訊內容。
租屋網站除了曝光效果比傳統方式更高,提供的訊息內容也較完整外,還能看到實景照片甚至影音看屋,房客想實地看屋時,可選擇電話預約或在網站留言給房東,對租屋族來說,不僅方便也省時省力;此外,專業度高的租屋網站,能夠依照不同條件的查詢功能,讓租屋族更精確地找到好窩,甚至能自訂e-amil或簡訊收取配對訊息,全方位滿足現代人的租屋需求。
另一方面,隨著網路影響力越來越大,藉由網路發布租屋訊息的屋主也越來越多,要如何在這麼多租屋物件中脫穎而出成了首要之務,永慶房仲網建議,屋主在發布房屋資訊時,除了盡可能將基本資料公開,最好還能完整說明附帶條件或限制,如:是否限制房客性別、能不能開伙、養寵物、管理費等,而如果屋況不差又能提供房屋內外照片,不但增加租屋族瀏覽意願,出租機會也比較高。
二、我可以到哪裡找房子
(1) 自行尋找房屋者可由報紙房地產版、大街小巷張貼的紅紙條,或租屋網站中尋找,好處是不用負擔仲介費用,缺點是一切自己來。
(2) 委由仲介公司代勞可省得麻煩,但需支付仲介費用,一般而言,租屋者需支付約半個月的租金為仲介服務費。
(3) 請鄰居或親朋好友介紹,或由報紙所謂的資訊服務公司協助也是可行方式之一,其支付費用較低,效率則比較差。
以何者方式為佳,需視房屋條件及個人時間、態度而定,若想找的房屋條件普通,房屋好租,自行找屋應為可行,若自己忙,租屋不易,急於找到房屋,委由仲介公司服務則是不錯的選擇。
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